マンション 買取 査定依頼のタイミング

マンションの買取査定は一社で判断してはダメ!?

マンションの買取査定を一社で判断するの大変危険です!

足元をみられ安く買い叩かれてしまうこともよくありがちです。

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マンションの売却を検討するときの買取査定依頼のタイミング

マンション買取の査定依頼のタイミング

買取査定依頼をする時期により、査定価格が大きく変動するのでは?という点においては、時期(季節)によって、大きく変動することはないでしょう。

 

しかし、不動産売買が活発になる時期というのは存在します。

 

一般的には、春と秋にかけて不動産売買が活発になると言われていますが、1月〜3月、9月〜11月の時期にあたり、進学や仕事の都合による異動などが多い時期になります。

 

不動産売買が活発な時期で地域によっては、物件数が不足し買取ニーズが高まり、その結果として買取金額が高くなるということに繋がることは考えられます。

 

そもそも物件数が足りなくなるような地域だとすれば、もともとの買取相場も高い場合がほとんどではないでしょうか。

 

 

結局のところ、マンションの買取査定を依頼するタイミングとしては、
検討して「なるべく早くお願いする」ことに尽きます。

 

年数が経てば経つほどマンションの価値は下がり、価格相場としても安くなってしまいますので、早め早めの判断が重要となる訳です。

 

 

仲介でいうと、不動産売買が活発になるといわれる時期が影響する場合もあります。

 

場合もありますとは、物件や場所によって大きく異なるため、このような表現を使いますが、逆にいうとあまり影響しない物件や場所もあるということですね。

 

仲介を検討されている場合は、売却を検討している月の半年前くらいからは準備したほうがよいでしょう。

 

買主がすぐに現れるとは限りませんので、余裕を持って計画を立てることが重要です。

 

 

売却時期というのは、車でも同じことが当てはまりますが、
売りたいと思ったときが売り時のタイミングだとよく言われます。

 

売却時期を遅らせれば遅らせるほど、査定条件としては不利になることが多くなります。

 

よくありがちなのが、周囲の人からのいろいろな意見を聞きすぎて、判断できなくなってしまうケースです。

 

周囲の人が不動産のプロであれば参考にしてもよいかもしれませんが、ほとんどが一般の人からの意見だと思われますので、あまり振り回されないようにしたいものです。

 

あくまでも最終判断は自分自身だということを忘れてはいけません。


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